Les associations de propriétaires exigent à nouveau le droit de demander un dépôt aux locataires. Elles souhaitent la modification du Code civil pour retenir de 2 à 3 mois de loyer en garantie pour se protéger des mauvais payeurs.
À peu de temps de la journée de déménagement au Québec, le 1er juillet, de nombreux propriétaires voient des locataires partir sans avoir payé leur loyer.
« On a 100 000 cas de loyers non payés au Québec par année. Juste au mois de juin, on a plein de gens qui s'apprêtent à déménager et 1 proprio sur 4 attend toujours le loyer de juin », explique le directeur des communications de la Corporation des propriétaires de logements (CORPIQ), Hans Brouillette.
Ce dernier ajoute que le dépôt de garantie pourrait aussi servir à couvrir les dommages aux logements.
Pour certains locataires, une telle mesure est injustifiée, notamment parce que le prix des loyers ne cesse d'augmenter : « Je suis totalement contre. Je l'ai vécu dans l'ouest. Ils demandaient juste un mois et avec les prix exorbitants, ça ne marche pas », affirme un résident de Limoilou, Nicolas Lahaie.
« Avec une mesure comme ça, on va freiner l'accès au logement pour les familles à faibles revenus. Quand t'es pauvre, tout est calculé à la cenne près », soutient pour sa part Jonathan Carmichael, du bureau d'animation et d'information logement (BAIL)
D'autres locataires, comme Jonathan Robitaille, sont d'accord à condition que des mesures empêchent les propriétaires d'encaisser le dépôt de leurs locataires sans raison valable. « Si on peut bien légaliser et encadrer le fait que ce dépôt-là doit être remis au locataire et que ce n'est pas perdu. »