Le resserrement des règles pour les emprunts hypothécaires annoncés par le gouvernement fédéral jeudi pourrait avoir un impact important sur le marché immobilier vancouvérois.
Ottawa réduit notamment la période d'amortissement maximum pour les prêts assurés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement de 30 à 25 ans.
À Vancouver, où les prix des maisons sont parmi les plus élevés au monde, cette mesure risque de rendre l'achat d'une première maison encore plus difficile.
Toutefois, à court terme, les nouvelles mesures risquent de pousser les acheteurs indécis à agir plus vite que prévu afin d'obtenir une hypothèque avant l'entrée en vigueur des nouvelles règles le 9 juillet.
Selon l'agent immobilier François Beauchemin, des personnes qui étaient hésitantes et qui attendaient de voir les conditions du marché en septembre ou à l'automne pourraient décider d'accélérer leur choix.
La courtière en hypothèques Leticia Calvo note que le gouvernement fédéral a été astucieux en ne laissant pas trop de temps aux gens pour clore une nouvelle hypothèque en profitant des anciennes règles.
Le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty a d'ailleurs souligné que ces mesures visent tout particulièrement à refroidir le secteur des copropriétés à Montréal, Toronto, et Vancouver.