Le marché de la vente des nouveaux condominiums a connu un ralentissement à Toronto, mais les experts hésitent à parler d'une bulle au bord de l'éclatement.
Selon la firme Urbanation, durant le dernier trimestre (avril-juin), 20 % des nouveaux condominiums sur le marché étaient invendus.
Ben Myers d'Urbanation y voit un signe clair d'essoufflement du marché, après des années de construction effrénée. À l'heure actuelle, 176 immeubles sont en construction pour un total de 53 000 unités, soit plus que dans l'ensemble des villes canadiennes réunies. M. Myers pense, toutefois, qu'il est trop tôt pour conclure qu'il s'agit d'une bulle immobilière.
L'analyste Serge Pépin du groupe BMO gestion d'actifs ajoute que ce ralentissement était prévisible. Il l'attribue à deux facteurs principaux :
- les nouvelles restrictions hypothécaires imposées par Ottawa
- la baisse du nombre d'investisseurs étrangers (Europe, Asie, etc.) en raison notamment du ralentissement économique mondial
Selon M. Pépin, les investisseurs étrangers, qui achètent des condominiums pour les louer, formaient la moitié des acquéreurs à Toronto.